山东省外商投资财产鉴定办法
山东省人民政府
山东省外商投资财产鉴定办法
山东省政府
第一条 为保证我省引进外资工作的正常发展，维护中外投资各方的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条 中华人民共和国山东进出口商品检验局负责管理全省范围的外商投资财产鉴定工作，设在各市地的进出口商品检验机构负责管理所在市地的外商投资财产鉴定工作。
第三条 本办法所称外商投资财产是指外商投资企业、外国企业及补偿贸易等贸易方式中外方投入的有形资产。
第四条 凡外国及港澳台地区的公司、企业及其他经济组织和个人在本省行政区域内从事独资、合资、合作和补偿贸易等经济活动时，其作价出资的有形资产，应当在合同、协议中订明由商检机构进行鉴定的条款，没有此项条款者，有关部门不予审批。
第五条 作价出资的有形资产到货后，收货人应向当地商检机构申请品种、数量、质量和价值鉴定。
第六条 商检机构对外商投资财产进行下列鉴定：
（一）价值鉴定： 对有形资产的现有价值进行鉴定；
（二）残损鉴定：
1．鉴定因自然灾害、意外事故引起的财产损失的原因、程度及其剩余价值；
2．鉴定因抢救财产或防止灾害蔓延、事故扩大所采取的必要的施救措施所需的费用；
3．证明灾害、事故发生后，为清理现场和整理财产所支付的直接的合理的费用。
（三）需要鉴定的其他事宜。
第七条 商检机构按照有关标准，并参照当时国际市场上同类商品的价格进行鉴定。鉴定结果与合同不符的，以鉴定结果为准。鉴定结果应作为有关机构的验资依据之一。
第八条 申请外商投资财产鉴定时，申请人应向商检机构提供与财产的价值或残损有关的情况报告、单据、清单、帐册及其他必要的资料。
第九条 申请人申请外商投资财产残损鉴定时，应保持受损财产现状；对易扩大损失的财产，应及时采取合理的施救措施。
第十条 申请人应配合商检机构鉴定人员工作，提供必要的工作条件。
第十一条 申请人隐瞒财产的真实情况或伪造有关资料，商检机构可按《中华人民共和国进出口商品检验法》及其实施条例的有关规定予以处罚。
第十二条 商检机构鉴定人员要遵循实事求是、公正合理、独立鉴定的原则进行鉴定，及时签发鉴定证书。
第十三条 申请人对商检机构的鉴定结果有异议的，可以向原商检机构或其上级商检机构直至国家商检部门申请复验，由受理复验的商检机构或者国家商检部门作出复验结论。
第十四条 商检机构对鉴定结果以及申请人提供的有关资料、情况负责保密，未经申请人同意，不得向第三方提供（法律法规另有规定者除外）。
第十五条 商检机构鉴定人员因玩忽职守、徇私舞弊或弄虚作假造成鉴定失实者，按照《中华人民共和国进出口商品检验法》及其实施条例的有关规定处理。
第十六条 本办法自发布之日起施行。
1993年1月6日
淮南市房地产开发项目资本金制度暂行办法
安徽省淮南市人民政府
关于印发淮南市房地产开发项目资本金制度暂行办法的通知
淮府办〔2004〕20号
凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
经市政府同意，现将《淮南市房地产开发项目资本金制度暂行办法》转发给你们，请认真遵照执行。
二○○四年二月十二日
淮南市房地产开发项目资本金制度暂行办法
第一条 为进一步规范房地产开发企业经营行为，增强房地产开发项目的抗风险能力，减少楼盘“烂尾”现象的发生，解决基础配套设施的“甩项”及拖欠工程款等问题，确保房地产开发项目的顺利实施，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（第248号令）和安《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（第129号令）的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 凡在本市城市规划区国有土地上的房地产开发项目均应实行项目资本金制度。外商投资项目按现行有关法规执行。
第三条 市、县建设行政主管部门负责房地产开发项目资本金制度的实施。
第四条 房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于20%，经济适用房项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%，资本金应当以货币等方式建立。项目总投资的核定，以经批准的动态概算为依据。
第五条 房地产开发项目的可行性研究报告中，应当就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源的数额、资本金认缴进度等有关内容。
第六条 分期开发的房地产开发项目可按分期实施的投资规模实行资本金制度。
第七条 房地产开发企业应在办理项目报建手续前，落实资本金，主要使用商业银行贷款的投资项目，投资者应将资本金存入其主要贷款银行。
第八条 房地产开发企业对所缴存的资本金根据建设进度分阶段提取使用，具体取用时间可按幢楼的形象进度为据：
（一）项目工程基础完工验收合格后，取用25%的资本金；
（二）多层建筑工程二层结构齐，高层建筑工程三分之一结构齐后取用25%的资本金；
（三）项目工程主体结构封顶后取用25%的资本金；
（四）项目工程竣工，经验收合格后取用剩余的25%的资本金及银行利息。
第九条 房地产开发项目资本金只能用于项目建设，不得挪作它用，不得抽回。
第十条 本办法自2004年3月1日起施行。